Al adquirir un inmueble, los gastos de escrituración pueden representar una cantidad considerable de dinero. Sin embargo, lo que muchas personas desconocen es que una parte de esos gastos puede recuperarse mediante un procedimiento legal.

En Chihuahua, al formalizar una operación inmobiliaria ante notario público, se generan diversos conceptos de pago, entre ellos impuestos, honorarios notariales y derechos de inscripción ante el Registro Público de la Propiedad.

RD Abogados se especializa en la recuperación de los derechos registrales que se pagan al Gobierno del Estado de Chihuahua, particularmente por:

• Inscripción de la adquisición del inmueble: derechos cobrados por registrar la transmisión de propiedad derivada de una compraventa, donación, adjudicación hereditaria, prescripción adquisitiva u otros actos jurídicos.
• Inscripción de créditos hipotecarios: derechos cobrados por registrar las garantías hipotecarias constituidas para financiar la adquisición de un inmueble.

Estos derechos pueden representar una parte importante del costo total de escrituración y, dependiendo de las circunstancias del caso, es posible impugnar su cobro mediante el juicio de amparo para obtener la devolución de las cantidades correspondientes.

¿Qué propiedades pueden beneficiarse?

Este servicio comprende operaciones relacionadas con casas habitación, departamentos, terrenos, locales comerciales, edificios, inmuebles industriales y cualquier otro tipo de propiedad inmobiliaria.

Asimismo, no se limita a las compraventas. También pueden analizarse operaciones de donación, herencia, adjudicación, prescripción adquisitiva y otras formas de adquisición o transmisión de derechos sobre inmuebles.

Si escrituraste recientemente un inmueble en Chihuahua, podemos revisar tus gastos de escrituración e identificar las cantidades que podrían recuperarse.

Cuando adquieres un inmueble en el Estado de México, la notaría pública encargada de formalizar la operación generalmente solicita el pago de impuestos, derechos registrales y honorarios notariales.

Entre estos conceptos se encuentran los derechos de inscripción que se cubren al Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM), los cuales pueden representar una cantidad significativa dentro del costo total de la escrituración.

Estos derechos corresponden principalmente a dos operaciones:

• Inscripción de la adquisición de propiedad: pago por registrar una compraventa, donación, adjudicación hereditaria u otro acto jurídico mediante el cual se adquiere un inmueble.
• Inscripción de créditos hipotecarios: pago por registrar la garantía hipotecaria constituida a favor de una institución financiera o de otro acreedor.

Generalmente, estas cantidades son entregadas por el adquirente a la notaría pública, que posteriormente realiza el entero correspondiente ante el IFREM.

RD Abogados cuenta con experiencia en la impugnación de los derechos registrales previstos en la legislación hacendaria del Estado de México, mediante la promoción de juicios de amparo dirigidos a cuestionar la constitucionalidad de las cuotas aplicables.

¿Quiénes pueden solicitar este servicio?

Personas físicas, inversionistas, desarrolladores inmobiliarios y empresas que hayan realizado operaciones de adquisición, transmisión o financiamiento de inmuebles ubicados en el Estado de México.

El servicio comprende casas, departamentos, terrenos, locales comerciales, edificios y otros inmuebles, con independencia de que su adquisición derive de compraventa, donación, herencia u otra figura jurídica.

Si adquiriste un inmueble en el Estado de México, podemos analizar los derechos pagados al IFREM y determinar la viabilidad de solicitar su devolución.

El impuesto predial es una contribución que deben pagar los propietarios de inmuebles. En Chihuahua, su determinación se encuentra relacionada con el valor catastral de cada propiedad, el cual se calcula utilizando, entre otros elementos, las denominadas Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción.

Estas tablas establecen valores diferenciados dependiendo de la ubicación, características y clasificación de los inmuebles, lo que puede generar diferencias considerables en las cantidades que pagan los contribuyentes.

RD Abogados cuenta con experiencia en la impugnación constitucional de las disposiciones utilizadas para determinar este impuesto, particularmente cuando existen elementos jurídicos para cuestionar la forma en que se establecen los valores que sirven como base para su cálculo.

¿En qué consiste nuestro servicio?

Mediante la promoción del juicio de amparo, buscamos obtener una resolución favorable que permita corregir los efectos de la aplicación de disposiciones inconstitucionales y, cuando legalmente corresponda, obtener la devolución de una parte de las cantidades pagadas.

En determinados casos, el beneficio económico puede representar entre el 50 % y el 90 % del impuesto predial pagado, dependiendo de las características del inmueble, la contribución efectivamente cubierta y los efectos de la sentencia.

Este servicio está dirigido a propietarios de casas, departamentos, terrenos, edificios, locales comerciales, instalaciones industriales y otros inmuebles ubicados en Chihuahua.

Es especialmente atractivo para propietarios de múltiples inmuebles, desarrolladores inmobiliarios y empresas con un patrimonio inmobiliario importante.

Revisamos tu pago de predial para determinar si existen fundamentos legales para obtener una devolución.

El Impuesto Sobre Nóminas constituye una de las cargas tributarias más relevantes para las empresas que cuentan con una plantilla laboral numerosa.

En Chihuahua, este impuesto se determina sobre las erogaciones realizadas por concepto de remuneraciones al trabajo personal, por lo que su impacto económico aumenta considerablemente conforme crece el número de trabajadores.

RD Abogados ofrece un servicio especializado de análisis e impugnación constitucional de las disposiciones que regulan esta contribución, con el objetivo de identificar oportunidades legales para obtener la devolución parcial de cantidades pagadas.

¿A quién está dirigido?

Principalmente a empresas con más de 100 trabajadores, debido a que el volumen de su nómina puede hacer especialmente significativo el beneficio económico de una eventual devolución.

Este servicio puede resultar atractivo para empresas manufactureras, maquiladoras, industrias, centros de distribución, compañías de servicios y otros empleadores con una plantilla laboral importante.

¿En qué consiste?

Analizamos los pagos realizados, la legislación fiscal aplicable y las circunstancias particulares de la empresa para determinar la viabilidad de promover un juicio de amparo.

Cuando existen fundamentos jurídicos y se obtiene una sentencia favorable con efectos restitutorios, es posible reclamar la devolución de las cantidades que legalmente correspondan.

Nuestro objetivo es transformar una carga fiscal significativa en una oportunidad de recuperación económica para tu empresa.

Cada año, los propietarios de vehículos en Chihuahua deben realizar diversos pagos relacionados con su registro, control y revalidación vehicular.

Aunque estos conceptos suelen considerarse obligaciones ordinarias, determinados cobros pueden ser cuestionados jurídicamente cuando existen fundamentos para sostener que las disposiciones que los establecen vulneran principios constitucionales en materia tributaria.

RD Abogados cuenta con experiencia en la impugnación de derechos vehiculares mediante el juicio de amparo, con la finalidad de obtener, cuando corresponda, la devolución de cantidades pagadas indebidamente.

¿Quiénes pueden beneficiarse?

Este servicio es especialmente atractivo para:

• Empresas de transporte y logística.
• Negocios con flotillas de vehículos.
• Empresas que proporcionan automóviles a sus empleados.
• Arrendadoras de vehículos.
• Personas físicas y familias que cuentan con cinco o más automóviles.

La recuperación individual puede parecer limitada cuando se trata de un solo vehículo; sin embargo, el beneficio económico potencial aumenta considerablemente cuando se trata de flotillas o de varios vehículos registrados a nombre de un mismo contribuyente.

Analizamos los conceptos pagados por cada unidad y determinamos cuáles pueden ser objeto de impugnación, así como la viabilidad de solicitar su devolución.

La apertura y operación de un establecimiento comercial implica el cumplimiento de múltiples obligaciones administrativas y el pago de diversas contribuciones por licencias, permisos, autorizaciones, constancias y revalidaciones.

En algunos casos, estos cobros representan cantidades importantes que afectan directamente la rentabilidad de los negocios.

Lo que muchos empresarios desconocen es que determinados derechos y cuotas cobrados por las autoridades pueden ser impugnados mediante el juicio de amparo, cuando existen fundamentos para cuestionar su constitucionalidad.

RD Abogados cuenta con amplia experiencia en la impugnación de contribuciones relacionadas con la apertura, funcionamiento y operación de establecimientos comerciales.

¿Qué pagos podemos analizar?

Licencias para la venta de bebidas alcohólicas

Derechos cobrados por la expedición de licencias para establecimientos dedicados a la venta, distribución o consumo de bebidas alcohólicas, incluyendo licorerías, restaurantes, bares, centros nocturnos y otros giros autorizados.

Revalidación de licencias de bebidas alcohólicas

Pagos periódicos exigidos por las autoridades para mantener vigentes las licencias de funcionamiento y comercialización de bebidas alcohólicas.

Permisos y autorizaciones relacionados con licencias

Derechos cobrados por cambios de domicilio, modificaciones de giro, cambios de titular y otros trámites administrativos vinculados con las licencias de operación.

Constancias y autorizaciones sanitarias

Derechos relacionados con constancias, certificaciones y autorizaciones expedidas por las autoridades sanitarias, incluyendo las vinculadas con la Comisión Estatal para la Protección contra Riesgos Sanitarios (COESPRIS).

Permisos de uso de suelo y funcionamiento

Pagos exigidos por las autoridades municipales para autorizar el uso de inmuebles con fines comerciales, industriales o de prestación de servicios.

Otros permisos, licencias y derechos administrativos

Analizamos también las cuotas cobradas por otros trámites y autorizaciones necesarios para el funcionamiento de establecimientos, con independencia de la autoridad estatal o municipal que los exija.

¿En qué consiste nuestro servicio?

Revisamos los pagos realizados por el establecimiento, identificamos las disposiciones legales que establecen las cuotas y analizamos su compatibilidad con los principios constitucionales que rigen las contribuciones.

Cuando existen fundamentos suficientes, promovemos los medios de defensa correspondientes para buscar la devolución de las cantidades pagadas.

Este servicio es particularmente atractivo para empresas con múltiples sucursales, cadenas comerciales, restaurantes, bares, licorerías y negocios que deben cubrir periódicamente cantidades importantes por derechos administrativos.

Si pagaste por una licencia, revalidación, permiso o autorización para tu negocio, podemos analizar si existe una vía legal para recuperar parte de ese dinero.

Las inspecciones realizadas por la Secretaría del Trabajo y Previsión Social pueden derivar en la imposición de sanciones económicas importantes para las empresas, particularmente cuando la autoridad considera que existen incumplimientos en materia de seguridad, salud y condiciones generales de trabajo.

Entre las infracciones más frecuentes se encuentran las relacionadas con las Normas Oficiales Mexicanas (NOM), las condiciones de seguridad de los centros de trabajo, la capacitación del personal, la prevención de riesgos laborales y el cumplimiento de obligaciones patronales.

RD Abogados proporciona asesoría y representación legal durante todas las etapas del procedimiento administrativo de inspección y sanción.

¿Cómo podemos ayudarte?

• Atención jurídica durante visitas de inspección ordinarias y extraordinarias.
• Análisis de actas de inspección, requerimientos y medidas ordenadas por la autoridad.
• Preparación de respuestas, manifestaciones y ofrecimiento de pruebas.
• Defensa dentro del procedimiento administrativo sancionador.
• Impugnación de resoluciones que impongan multas por incumplimientos a las NOM.
• Promoción de juicios contenciosos administrativos federales para obtener la nulidad de sanciones ilegales.

Contamos con experiencia en la identificación de irregularidades procedimentales y sustantivas que pueden conducir a la nulidad de las multas impuestas por la autoridad laboral.

Nuestro objetivo es proteger el patrimonio de tu empresa, combatir sanciones ilegales y brindarte acompañamiento jurídico desde la inspección hasta la resolución definitiva del procedimiento.

Las autoridades federales encargadas de la vigilancia del autotransporte y de las vías generales de comunicación pueden imponer sanciones económicas por presuntas infracciones a la normativa de transporte.

RD Abogados cuenta con experiencia en la impugnación de estas multas mediante el juicio contencioso administrativo federal, particularmente en asuntos relacionados con:

Multas a conductores de Uber y otras plataformas digitales

Defendemos a conductores de plataformas de transporte que han sido sancionados por realizar servicios de traslado de pasajeros en aeropuertos federales, especialmente cuando las multas derivan de recoger usuarios en zonas sujetas a regulación federal.

Analizamos la competencia de la autoridad, la fundamentación de la infracción, las circunstancias de la detención y la legalidad del procedimiento utilizado para imponer la sanción.

Multas a transportistas por exceso de peso y dimensiones

Representamos a propietarios de unidades de carga, operadores y empresas transportistas que reciben sanciones por presuntos incumplimientos de los límites de peso, dimensiones y demás disposiciones aplicables al autotransporte federal.

Nuestra defensa comprende la revisión de los procedimientos de inspección, los métodos de medición, los documentos levantados por la autoridad y los requisitos legales de las resoluciones sancionadoras.

Nuestra experiencia

Mediante la promoción de juicios contenciosos administrativos ante el Tribunal Federal de Justicia Administrativa, buscamos obtener la nulidad de las multas impuestas por la Guardia Nacional y las autoridades federales competentes en materia de transporte.

Si recibiste una multa en un aeropuerto o en una carretera federal, podemos revisar su legalidad y determinar la mejor estrategia para impugnarla.

Las autoridades sanitarias realizan visitas de verificación a establecimientos comerciales y de servicios para revisar el cumplimiento de las disposiciones aplicables en materia de salubridad, higiene, manejo de productos y condiciones sanitarias de operación.

Estas inspecciones pueden derivar en procedimientos administrativos y en la imposición de multas que, dependiendo de la infracción atribuida, pueden representar un impacto económico considerable para los negocios.

RD Abogados ofrece defensa jurídica especializada frente a las actuaciones de la Comisión Estatal para la Protección contra Riesgos Sanitarios (COESPRIS) y otras autoridades sanitarias competentes.

¿Cómo podemos ayudarte?

• Asesoría durante visitas de verificación sanitaria.
• Revisión de actas de inspección y requerimientos de la autoridad.
• Atención de procedimientos administrativos sancionadores.
• Presentación de manifestaciones, argumentos de defensa y pruebas.
• Impugnación de multas y resoluciones administrativas.
• Promoción de juicios de nulidad o contenciosos administrativos ante los tribunales competentes.

¿Qué establecimientos atendemos?

Representamos a restaurantes, bares, tiendas de conveniencia, establecimientos de alimentos y bebidas, comercios, prestadores de servicios y otras empresas sujetas a vigilancia sanitaria.

Nuestra intervención se enfoca en identificar irregularidades en las actuaciones de la autoridad, violaciones al debido procedimiento, falta de fundamentación y motivación, así como cualquier otra circunstancia que pueda afectar la validez de las sanciones.

Nuestro objetivo es obtener la nulidad de multas ilegales y proteger la continuidad operativa y el patrimonio de tu negocio.